1. 金茂灣

金茂灣位于青島市南區(qū)棧橋以西，屬于規(guī)劃中的市南新島國(guó)際生活區(qū)。項(xiàng)目地理范圍東至四川路、西至海岸線、南至原青島造船廠南界、北至青島冷藏廠北界，占地面積約23萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)110萬(wàn)平方米。

該項(xiàng)目定位為以中高端居住為主，集商業(yè)、辦公、餐飲、酒店于一體的濱海公共休閑區(qū)，均價(jià)為19,500元/㎡。

教育資源

• 周邊學(xué)校包括青島實(shí)驗(yàn)幼兒園西園、市南教育第二幼兒園、市南區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、青島貴州路小學(xué)等。
• 項(xiàng)目還引入了湖南路示范幼兒園和江蘇路小學(xué)的師資力量，建設(shè)分校，提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。

亮點(diǎn)

• 優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房選擇，為子女教育提供多種可能性。
• 濱海地段，集多功能于一體，生活便利。

2. 華潤(rùn)中心·悅府

華潤(rùn)中心·悅府作為華潤(rùn)中心都市綜合體的一部分，是一處瞰海大宅，地理位置優(yōu)越。南瞰浮山灣，西俯湛山山景及老城景區(qū)，集自然與人文景觀于一體。

悅府項(xiàng)目均價(jià)為33,000元/㎡，定位為香港路沿線規(guī)模最大、最適宜居住的國(guó)際化海景大宅。

社區(qū)資源

• 配備大型高端會(huì)所、私家園林，提供獨(dú)立且私密的居住空間。
• 與華潤(rùn)中心都市綜合體共享資源，享受一站式生活服務(wù)。

教育資源

• 周邊學(xué)校包括青島新貴都幼兒園、市南區(qū)教育第五幼兒園、藝寶幼兒園、江西路幼兒園等。
• 中小學(xué)資源豐富，包括青島59中學(xué)、青島二中分校、香港路小學(xué)、市南實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南京路小學(xué)等。

亮點(diǎn)

• 一線海景資源，結(jié)合現(xiàn)代都市生活。
• 高端社區(qū)配套，滿足高品質(zhì)生活需求。

3. 德馨筑家

德馨筑家位于臺(tái)柳路以西，開(kāi)平路以北，由五棟高層建筑和沿臺(tái)柳路商業(yè)街區(qū)組成。項(xiàng)目以中小戶型為主，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約。

樓盤均價(jià)為10,700元/㎡，主推80-90㎡的中小戶型，適合年輕人首次置業(yè)。

社區(qū)設(shè)計(jì)

• 五棟高層建筑樓高23-28層，樓座之間分布合理，確保充足采光。
• 綠化率高達(dá)35.7%，配備綠植、健身區(qū)、廣場(chǎng)等設(shè)施，營(yíng)造休閑社區(qū)氛圍。

教育資源

• 市北區(qū)重點(diǎn)打造的市北東部河西配套小學(xué)距離項(xiàng)目?jī)H200米，主體建設(shè)已完工。
• 河西配套中學(xué)規(guī)劃為青島市重點(diǎn)中學(xué)，預(yù)計(jì)為小業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)教育資源。
• 周邊幼兒園和小學(xué)包括啟慧幼兒園、金海螺幼兒園、夢(mèng)境江南幼兒園、博文小學(xué)、河西小學(xué)、書院路小學(xué)、長(zhǎng)泰學(xué)校等。

亮點(diǎn)

• 性價(jià)比高，適合剛需置業(yè)。
• 完善的教育配套，享受學(xué)區(qū)房?jī)?yōu)勢(shì)。

結(jié)論

以上三個(gè)樓盤各具特色，金茂灣適合追求濱海生活的家庭，華潤(rùn)中心·悅府滿足高端居住需求，而德馨筑家則是年輕人首次置業(yè)的理想選擇。

參考來(lái)源：青島市政府官網(wǎng)