廣州市二手房交易網(wǎng)簽流程解析

發(fā)布時(shí)間：2023年12月5日

什么是網(wǎng)簽？

許多人對(duì)“網(wǎng)簽”這一概念感到困惑，誤以為買賣雙方在簽訂購(gòu)房合同后，還需前往房管局簽訂另一份合同。實(shí)際上，網(wǎng)簽是指通過房管局的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行合同備案的過程。這一流程旨在確保交易的透明度和合法性，同時(shí)為買賣雙方提供法律保障。

廣州市網(wǎng)簽合同的特點(diǎn)

根據(jù)廣州市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《廣州市存量房買賣合同》范本（可在房管局官方網(wǎng)站查詢），這一合同已經(jīng)非常完善。合同內(nèi)容涵蓋了交易過程中的關(guān)鍵問題，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。買賣雙方在網(wǎng)簽前，可根據(jù)這一范本詳細(xì)商討交易細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。

是否需要雙合同？

在實(shí)際交易中，有些買賣雙方可能會(huì)因避稅需求而選擇簽訂兩份合同（即一份真實(shí)合同和一份低價(jià)合同）。然而，這種做法存在法律風(fēng)險(xiǎn)，且可能引發(fā)后續(xù)糾紛。因此，是否采取這種方式，需根據(jù)雙方的實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力自行決定。

網(wǎng)簽流程的建議

• 提前了解《廣州市存量房買賣合同》范本的內(nèi)容，明確交易條款。
• 與中介或律師溝通，確保合同條款合法合規(guī)。
• 通過房管局的網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行備案，避免線下簽約可能帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)論

廣州市的二手房網(wǎng)簽流程已經(jīng)非常完善，買賣雙方只需根據(jù)官方合同范本進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商，即可完成合法合規(guī)的交易。

參考資料

本文部分內(nèi)容來(lái)源于廣州媽媽網(wǎng)，具體可參考以下鏈接：廣州媽媽網(wǎng)