1. 金茂灣

金茂灣位于青島市南區(qū)棧橋以西，坐落于規(guī)劃中的市南新島國(guó)際生活區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃范圍為東至四川路、西至海岸線、南至原青島造船廠南界、北至青島冷藏廠北界，占地面積約23萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)110萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目定位為中高端居住區(qū)，集商業(yè)、辦公、餐飲、酒店等功能于一體，規(guī)劃成為濱海公共休閑區(qū)。項(xiàng)目周邊教育資源豐富，包括青島實(shí)驗(yàn)幼兒園西園、市南教育第二幼兒園、市南區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、青島貴州路小學(xué)等。此外，還引入湖南路示范幼兒園和江蘇路小學(xué)的師資力量建設(shè)分校，為業(yè)主子女提供多樣化的優(yōu)質(zhì)教育選擇。

當(dāng)前均價(jià)：19500元/㎡。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

• 優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，教育資源豐富。
• 濱海地理位置，生活環(huán)境優(yōu)越。
• 多功能綜合體規(guī)劃，生活便利性高。

2. 華潤(rùn)中心·悅府

華潤(rùn)中心·悅府是華潤(rùn)中心都市綜合體的重要組成部分，定位為高端瞰海大宅。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，南瞰浮山灣，西俯湛山山景及老城景區(qū)，集自然景觀與城市繁華于一體。悅府以“優(yōu)山親海、上風(fēng)上水”為理念，致力于打造香港路沿線規(guī)模最大、最適宜居住的國(guó)際化海景住宅。

項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，包括大型高端會(huì)所、私家園林等，提供獨(dú)立私密的居住空間，同時(shí)享受都市繁華生活。項(xiàng)目周邊教育資源豐富，包括青島新貴都幼兒園、市南區(qū)教育第五幼兒園、藝寶幼兒園、青島59中學(xué)、青島二中分校、香港路小學(xué)等，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)教育選擇。

當(dāng)前均價(jià)：33000元/㎡。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

• 一線海景資源，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
• 高端社區(qū)配套，生活品質(zhì)保障。
• 周邊教育資源豐富，適合家庭居住。

3. 德馨筑家

德馨筑家位于青島市北區(qū)臺(tái)柳路以西、開(kāi)平路以北，由五棟高層住宅和沿臺(tái)柳路商業(yè)街區(qū)組成。項(xiàng)目以中小戶(hù)型為主，建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，樓棟高度為23-28層不等，住宅部分均位于三層以上，保證了充足的陽(yáng)光采光。

項(xiàng)目主推80-90㎡的中小戶(hù)型，適合年輕人置業(yè)。小區(qū)綠化率達(dá)35.7%，采用帶狀分布的綠植設(shè)計(jì)，結(jié)合雕塑、健身區(qū)、廣場(chǎng)等人文景觀，營(yíng)造了一個(gè)適合居住和休閑的社區(qū)環(huán)境。

項(xiàng)目周邊教育資源完善，距離市北區(qū)重點(diǎn)打造的市北東部河西配套小學(xué)僅200米，同時(shí)附近的河西配套中學(xué)也已規(guī)劃建設(shè)，未來(lái)將成為青島市重點(diǎn)中學(xué)。此外，周邊還有啟慧幼兒園、金海螺幼兒園、博文小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)。

當(dāng)前均價(jià)：10700元/㎡。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

• 中小戶(hù)型設(shè)計(jì)，適合剛需置業(yè)。
• 綠化率高，社區(qū)環(huán)境宜人。
• 教育資源完善，學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯。

總結(jié)

青島的金茂灣、華潤(rùn)中心·悅府和德馨筑家三個(gè)樓盤(pán)各具特色，分別適合不同需求的購(gòu)房者。無(wú)論是追求高端濱海生活，還是注重教育資源和性?xún)r(jià)比，這些項(xiàng)目都提供了豐富的選擇。

參考來(lái)源：青島市政府官網(wǎng)