2014年深圳各區(qū)成交價——第二季度
深圳樓盤成交分析：2014年4月至6月成交記錄及特點(diǎn)
4月成交樓盤
麓園
所在區(qū)域：龍崗區(qū)
購買時間：2014年4月7日
樓層/戶型：89平方米，三房兩衛(wèi)
價格：約170萬元
優(yōu)惠：預(yù)交3萬元頂9萬元
學(xué)位：本區(qū)有幼兒園、小學(xué)和初中
優(yōu)點(diǎn)：空氣好，周邊環(huán)境優(yōu)美，高級中學(xué)鄰近
缺點(diǎn)：公共交通不便，需自駕；戶型落地窗較多，安全感略低
星航華府
所在區(qū)域：寶安福永
購買時間：2014年4月19日
樓層/戶型：5樓，87平方米，三房兩廳一衛(wèi)
價格：單價19841.98元/平方米，總價約172.6萬元
優(yōu)惠：開盤VIP減5萬元，1個99折，一周首付98折，優(yōu)惠后總價約162.6萬元
學(xué)位：興圍小學(xué)（規(guī)劃建設(shè)航城九年制學(xué)校）、福永中學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：大花園設(shè)計，雙泳池、雙球場，交通便利，臨近地鐵10號線興華站和T3航站樓
缺點(diǎn)：噪音和灰塵較多
海心匯福園
所在區(qū)域：龍崗區(qū)
看房時間：2014年4月19日
樓層/戶型：11樓，二房二廳一衛(wèi)，71平方米
價格：單價19000元/平方米，總價約134.9萬元
優(yōu)惠：3萬元抵8萬元
學(xué)位：水徑小學(xué)（市重點(diǎn)）、布吉中學(xué)（省重點(diǎn)）
優(yōu)點(diǎn)：學(xué)位優(yōu)質(zhì)，周邊配套完善，臨近華潤大超市
缺點(diǎn)：周邊多為老舊民房
中兆花園
所在區(qū)域：龍崗大芬
看房時間：2014年4月5日
價格：總價121萬元（業(yè)主報價124萬元）
學(xué)位：信息不詳
優(yōu)點(diǎn)：距離地鐵丹竹頭站步行僅3分鐘，小區(qū)環(huán)境良好，綠化率較高
缺點(diǎn)：無地下停車庫，停車不便
5月成交樓盤
中鐵諾德中央道
所在區(qū)域：坂田
看房時間：2014年5月3日
樓層/戶型：88平方米
價格：預(yù)計單價25000元/平方米（精裝修）
優(yōu)惠：2萬元抵8萬元或10萬元
學(xué)位：規(guī)劃有九年制公立學(xué)校
優(yōu)點(diǎn)：周邊新建樓盤較多，精裝修房源
缺點(diǎn)：周邊配套尚不成熟，農(nóng)民房較多
6月成交樓盤
佳兆業(yè)城市廣場
所在區(qū)域：坂田
購買時間：2014年6月2日
樓層/戶型：29層，79平方米小三房
價格：總價188萬元（精裝修）
優(yōu)惠：一口價
學(xué)位：深大附中中小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：新樓盤，大型社區(qū)，精裝修
缺點(diǎn)：距離市中心較遠(yuǎn)，梅林關(guān)交通擁堵
總結(jié)
通過分析2014年4月至6月的深圳樓盤成交情況，可以看出各樓盤在學(xué)位、交通、配套設(shè)施等方面各有優(yōu)劣。購房者需根據(jù)自身需求綜合考慮。
參考來源：鏈家網(wǎng)