1. 交易手續(xù)費(fèi)

計(jì)算方式：建筑面積 × 3元/平方米。

2. 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

• 個(gè)人：50元/宗，每增加1人加收10元。
• 單位：80元/宗。
• 非住宅：550元/宗，每增加1人加收10元。

3. 交易契稅

根據(jù)房屋性質(zhì)和面積，契稅計(jì)算如下：

• 家庭唯一住房，建筑面積90平方米以下：地稅局評(píng)估價(jià) × 1%。
• 家庭唯一住房，建筑面積90-144平方米：地稅局評(píng)估價(jià) × 1.5%。
• 建筑面積144平方米及以上或非家庭唯一住房：地稅局評(píng)估價(jià) × 3%。
• 贈(zèng)與、非住宅、單位購買：地稅局評(píng)估價(jià) × 3%。

注：需提供戶口本原件、結(jié)婚證或無婚姻登記證明原件，以及戶籍所在地的無房證明。

4. 交易印花稅

• 個(gè)人住宅：免征。
• 非住宅或單位購買/出售：地稅局評(píng)估價(jià) × 0.05%。

5. 抵押登記費(fèi)

• 抵押權(quán)人為個(gè)人：50元/宗（住宅）。
• 抵押權(quán)人為單位：80元/宗（住宅）。
• 非住宅：550元/宗。

6. 證照印花稅

費(fèi)用：5元/證，每增加1人加收5元。

1. 交易手續(xù)費(fèi)

計(jì)算方式：建筑面積 × 3元/平方米。

2. 交易印花稅

• 個(gè)人住宅：免征。
• 非住宅或單位購買/出售：地稅局評(píng)估價(jià) × 0.05%。

3. 土地出讓金

• 房改房、安居房、解困房：地稅局評(píng)估價(jià) × 1%。
• 商品房、私房：地段基準(zhǔn)價(jià) × 面積 × 10%。
• 單位：地段基準(zhǔn)價(jià) × 房屋面積。

注：基準(zhǔn)地價(jià)需查詢房管局官方網(wǎng)站。

4. 個(gè)人所得稅

• 免征條件：普通住宅房產(chǎn)證滿5年，且為家庭唯一住房，需提供相關(guān)證明材料。
• 未滿5年：地稅局估價(jià) × 1% 或 差額 × 20%（需提供相關(guān)證明）。

5. 營業(yè)稅

• 免征條件：房產(chǎn)證或契稅完稅證滿5年，且為144平方米以下的普通住宅。
• 未滿5年的普通住宅及非普通住宅：地稅局估價(jià) × 5.6%。
• 滿5年的普通住宅（大于144平方米）：（地稅局估價(jià) - 上手收入價(jià)） × 5.6%。

6. 土地增值稅

• 免征：個(gè)人住宅。
• 非住宅或單位出售：適用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，具體計(jì)算公式如下：

不能提供相關(guān)證明：地稅局評(píng)估價(jià) × 3%。