新建商品房在取得預(yù)售資格時(shí)，政府將對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和引導(dǎo)。如果開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)明顯高于之前成交價(jià)格或周邊同品質(zhì)樓盤(pán)成交價(jià)格，將不發(fā)放預(yù)售許可證，也就是不能銷(xiāo)售。

　　市住建委主任楊斌做客城市服務(wù)管理廣播“市民對(duì)話(huà)一把手”節(jié)目時(shí)表示，“國(guó)五條”北京細(xì)則中提及的提高預(yù)售門(mén)檻不包括普通住宅，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商更多的建設(shè)滿(mǎn)足剛需的普通住宅。

　　重點(diǎn)控制普通商品房?jī)r(jià)格

　　楊斌表示，根據(jù)“國(guó)五條”北京細(xì)則，今年全市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)分兩部分，一是全市新建商品住房?jī)r(jià)格與去年價(jià)格相比保持穩(wěn)定，房?jī)r(jià)不要過(guò)快、明顯上漲；二是針對(duì)中等收入家庭，即“夾心層”人群，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。

　　楊斌表示，為了重點(diǎn)控制住自住和改善型住房的價(jià)格，政府將采取多項(xiàng)措施，一是今年土地供應(yīng)不能低于前5年的供地均量，保證供需趨向平衡。同時(shí)，北京供應(yīng)的住宅用地中，將有一定比例的限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)地塊，房?jī)r(jià)在拍地前定好，將來(lái)銷(xiāo)售不能超過(guò)限定的價(jià)格。第三則是繼續(xù)堅(jiān)持限購(gòu)，京籍單身人士只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。